Крупнейшая сделка по продаже офисных площадей с участием западного инвестора состоялась на московском рынке коммерческой недвижимости. Немецкая компания "Henkel", около года безуспешно искавшая офис в Москве, стала собственником 14,4 тыс. кв. м площадей в бизнес-центре «Citydel» на Земляном Валу.

Сделка уникальна тем, что крупный западный игрок приобрел большую площадь в строящемся бизнес-центре в собственность, в то время как обычно компании-нерезиденты предпочитают аренду офисных помещений.

Для "Henkel" варианты покупки в собственность оказался наиболее приемлемым, чем аренда офисной площади, поэтому компания изначально планировала именно покупку площадей и искала офисное здание около года. Основные требования касались престижности делового района и хорошей транспортной доступности.

Офисные площади в бизнес-центре «Citydel» на Земляном Валу оказались наиболее приемлемым вариантом, отвечающим всем требованиям, предъявленным "Henkel" к будущей собственности. Напомним, что, общая площадь многофункционального комплекса составляет 63,5 тыс. кв. м: около 80% бизнес-центра займут офисы под аренду или продажу, остальная площадь предназначена для торговых павильонов, ресторанов, кафе и фитнес-центров с бассейном.

Эксперты рынка офисной недвижимости отмечают, что активная продажа офисов в столице началась около двух лет назад с площадей класса В. Однако сделки купли-продажи офисной недвижимости с подобным объемом площадей – до сих пор большая редкость на рынке.