|
|
|
|
|
|
Склады класса В – надежный способ удовлетворить первичный спрос на аренду или продажу складских поме |
|
Склады класса В – надежный способ удовлетворить первичный спрос на аренду или продажу складских помещений в регионах.
По мнению многих экспертов, сценарий развития складского рынка в России повторяет восточноевропейский, а если говорить конкретно о регионах — то московский. В первом приближении схема выглядит следующим образом: острый дефицит объектов класса А, весьма востребованных крупными федеральными и региональными торговыми операторами, провоцирует строительный бум; несмотря на появление на рынке все большего количества площадей, ставки аренды складских помещений по прежнему держатся на высоком уровне, поскольку спрос слишком велик.
Вместе с тем столичный и локальные рынки складской недвижимости находятся на разных стадиях развития. В Москве и Московской области девелоперы сдают в аренду складские помещения большими блоками крупным арендаторам на длительный срок. Примерно две трети договоров аренды складских помещений заключают за четыре — восемь месяцев до физической готовности здания. Однако возведение высококлассных объектов подразумевает значительные инвестиции, которые в регионах могут возрастать за счет дефицита профессиональных строительных компаний, увеличения накладных расходов и различных ошибок девелопера, вызванных в том числе недостатком информации и незнанием местных реалий. Поэтому, несмотря на то что при сопоставимой себестоимости доходность складов класса А порой на порядок выше, эксперты рынка рекомендуют девелоперам выходить в регионы с объектами класса В, так как это более экономичный и надежный способ удовлетворить первичный спрос на аренду или продажу складских помещений и насытить местный рынок
|
|
|
|
|
|
База предложений по аренде коммерческой недвижимости и аренде магазина,
аренде торговых помещений, офисные
помещения от собственников |
|
|
