Одним из важных условий развития логистических систем в России, наряду с устранением «черного рынка» и созданием современных IT-систем, является строительство необходимой базы современных складских площадей

По оценкам наблюдателей, переломным для рынка складской недвижимости стал 2005 год. Именно тогда в этом сегменте были заключены первые инвестиционные сделки, заявлены новые грандиозные проекты, а также обозначились основные тенденции развития. Параллельно растет и инвестиционная привлекательность складского рынка, как для отечественного бизнеса, так и для западных инвестиционных фондов.

Предварительная аренда складских помещений в стадии строительства свидетельствует о существующем высоком спросе. Так, по данным экспертов, новые первоклассные проекты, которые вышли на рынок, были взяты в аренду без значительного влияния на спрос. Высокий спрос связан и со сложностями процедуры покупки земли в связи с ее дефицитом в крупных городах на направлениях, наиболее востребованных складскими девелоперами.

Конкурентный уровень предложения качественных логистических услуг в России только формируется, и спрос на эту услугу превышает предложение. Складские комплексы класса А вводят в строй, насыщая рынок, очень быстро. К 2008-2009 годам предложение по аренде или продаже складских площадей около крупных городов сможет реально приблизиться к спросу на них. Однако даже к этому времени профессиональные логистические операторы не будут готовы полностью покрыть спрос рынка на качественную логистику.